
2025年中央一号文件明确:城镇居民禁买农村宅基地金铺子配资。这事得从宅基地的\"身份\"说起。

农村宅基地归农民集体所有,不是谁想买就能买。它带\"福利属性\",专为保障本村村民住房需求设的。就像村里分宅基地,按人口、需求来,外村人没资格。
要是允许城里人随便买,农民的\"命根子\"可能保不住。

广西大学唐小付说,宅基地就那么多,外人占了,本村年轻人结婚盖房咋办?短期看,农民可能为钱卖地;长期看,没了宅基地,往后住哪?这不是瞎管,是给农民权益上\"安全阀\"。
刘俊杰说,现在下乡热情高,但宅基地管理复杂,得划清红线。政策松一点,可能就有人钻空子,农村容易乱套。《土地管理法》早规定,宅基地仅限本村村民使用。

《民法典》也说了,违规签的买卖协议,从一开始就没效。有过例子:城里人签了合同、付了钱,最后闹纠纷,钱要不回来。就算盖了房金铺子配资,也办不了产权证,拆迁时可能啥补偿都拿不到。
更惨的是,违建要拆,钱白花了,村民还跟着闹意见。

当然,也不是完全没机会。比如继承,父母在农村有房,城里子女能\"地随房走\"住着,但不能大翻建。但这和直接买宅基地两码事,房子塌了,地就得收回去。
还有集体经营性建设用地入市,那是搞产业用的,不是给个人盖房住。有人可能想:我就想住农村,咋整?

可以投资民宿、农家乐,合法参与乡村建设,别打宅基地主意。老辈人常说\"房是根,地是本\",农民没了宅基地,就像树没了根。
政策严,是为了护住农民的\"最后保障线\",也是为了城乡长远发展。

现在有些地方执行有差异,具体情况还得问当地部门。
最后说句实在话:法律红线碰不得,合法合规才能双赢。想了解更多农村政策,点个关注,后续接着聊。
注:具体政策以官方最新文件为准。
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